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公积金贷款买房后辞职了怎么办?公积金贷款的利与弊

来源: 今日财经编辑整理 2020-03-20 14:12

03月19日,如果公积金的贷款申请了已经批准的,办理完了的手续的,你辞职了或公积金停止了的,被封存,都不会影响公积金的贷款了,只是你要按时往贷款的卡中充钱,以免影响扣贷款。建议保险起见,还了第一次的还贷后再辞职的了,可确保万无一失地不影响公积金贷款。

  1、那现在以个人名义无法补交公积金,你换单位,另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准,而且利息低于商业贷款,你好不容易符合条件办好了,不要改商业贷款,除非钱多得实在要给商业银行作贡献。

  2、总的来说,如果我们申请公积金贷款的话,离职也是对贷款有影响的,所以我们还是需要慎重考虑,以免给我们带来不便。

  公积金贷款买房的弊端是什么?

  由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回笼资金较慢,承担的风险较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。

  1、住房公积金作为职工住房福利政策,并非职工想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限制的。不过,如果个人贷款额度不足时,夫妻可共同申请公积金贷款,这样贷款额度会高点。

  2、除了最高额度限制外,如果想要申请公积金贷款,还要满足一定的缴存时间,比如借款人连续缴存公积金6个月以上,且公积金账户处于缴存状态,就像北京、上海、广州等地。不过,也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款,就像天津、长沙等地。

  3、公积金账户余额会影响贷款额度,如果账户余额太少,那么能申请到的贷款额度就会越低,所以在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额。不过,并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

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